Was eine Entrümpelung kostet, hängt vor allem von drei Dingen ab: wie viel Räumgut es ist, wie mühsam es herausgetragen werden muss und was bei der Entsorgung anfällt. Wer diese Stellschrauben kennt, kann Angebote einordnen – und oft einiges sparen.
So kalkulieren Entrümpelungsfirmen
Seriöse Anbieter besichtigen vorher und schätzen das Volumen in Kubikmetern. Daraus ergeben sich Personalstunden, Fahrten und die Entsorgungskosten, die je nach Abfallart unterschiedlich hoch sind. Viele nennen dann einen Festpreis, andere rechnen nach Aufwand ab. Für Sie ist der Festpreis fast immer die bessere Wahl: Das Risiko, dass es länger dauert, liegt dann beim Anbieter.
Als grobe Orientierung gelten 40 bis 75 Euro je Kubikmeter für eine normale Räumung, Entsorgung inklusive. Bei stark vermüllten Wohnungen, die von Hand sortiert und desinfiziert werden müssen, kann es das Doppelte sein.
Richtwerte 2026
| Objekt | Räumgut ca. | Kosten ca. |
|---|---|---|
| Kellerabteil, 10 m² | 3–6 m³ | 200–450 € |
| Garage | 5–12 m³ | 250–900 € |
| Dachboden, 30 m² | 6–15 m³ | 300–1.100 € |
| 1-Zimmer-Wohnung, 35 m² | 10–15 m³ | 500–1.200 € |
| 3-Zimmer-Wohnung, 75 m² | 20–35 m³ | 1.000–2.700 € |
| Einfamilienhaus mit Keller und Boden, 130 m² | 50–80 m³ | 2.000–6.500 € |
| Stark vermüllte Wohnung, 60 m² | 30–60 m³ | 2.500–8.000 € |
Was den Preis treibt
| Faktor | Auswirkung |
|---|---|
| Etage ohne Aufzug | etwa 5 bis 6 Prozent Aufschlag je Stockwerk |
| Trageweg über 25 Meter | etwa 10 Prozent Aufschlag |
| Einbauküche abbauen | etwa 180 bis 450 Euro |
| Sonderabfall: Farben, Chemikalien, Altöl | ab etwa 80 Euro, je nach Menge deutlich mehr |
| Halteverbotszone | etwa 90 bis 220 Euro, je nach Gemeinde |
| Grundreinigung nach der Räumung | etwa 3 bis 6 Euro je Quadratmeter |
| Asbest, alte Mineralwolle | nur durch Fachbetriebe, gesondert kalkuliert |
So sparen Sie bei der Entrümpelung
- Vorher verkaufen und verschenken. Jeder Kubikmeter, der das Haus vorher verlässt, muss nicht bezahlt werden.
- Vorsortieren. Wer Kleinkram schon in Kartons packt und Wertstoffe trennt, verkürzt die Arbeitszeit.
- Kommunale Angebote nutzen. Die kostenlose Sperrmüllabholung und der Wertstoffhof nehmen einen Teil der Arbeit ab.
- Flexibel beim Termin sein. Unter der Woche und außerhalb der Monatswechsel sind viele Firmen günstiger.
- Wertanrechnung verhandeln – mit einer Liste der verrechneten Stücke.
- Mindestens drei Angebote vergleichen. Die Unterschiede sind oft erheblich.
- Den Steuerbonus nutzen. 20 Prozent der Arbeitskosten mindern die Einkommensteuer, wenn es um den eigenen Haushalt geht (§ 35a EStG).
Was in ein gutes Angebot gehört
- ein schriftlicher Festpreis inklusive Umsatzsteuer
- genaue Angabe, welche Räume geräumt werden – auch Keller, Dachboden, Garage, Balkon
- Demontage von Möbeln, Lampen, Einbauten und Bodenbelägen, soweit gewünscht
- Entsorgung inklusive aller Gebühren
- der Zustand bei Übergabe, etwa „besenrein“
- die Wertanrechnung mit Liste der verrechneten Gegenstände
- Termin, voraussichtliche Dauer und Zahlungsbedingungen
- ein ausgewiesener Lohnanteil für die Steuer und ein Hinweis auf die Haftpflichtversicherung
So rechnet unser Rechner
Der Rechner schätzt zuerst das Volumen und multipliziert es dann mit einer Preisspanne je Kubikmeter. Die Werte sind Orientierungswerte der Redaktion, keine Marktstudie – sie sollen helfen, Angebote einzuordnen.
| Baustein | Annahme |
|---|---|
| Volumen je m² Fläche | locker 0,15 · normal 0,33 · voll 0,50 · übervoll 0,70 · stark vermüllt 1,00 m³ |
| Objektfaktor | Keller/Dachboden 1,5 · Wohnung 1,0 · Haus 1,2 · Büro/Gewerbe 0,9 |
| Preis je m³ | 40–75 € · übervoll 45–85 € · stark vermüllt 70–130 € |
| Etage | +6 % je Stockwerk ohne Aufzug, +2 % mit Aufzug |
| Wertanrechnung | minus 5 bis 20 Prozent |
| Mindestauftrag | 250 bis 400 Euro |
| Steuerbonus | 20 % eines angenommenen Lohnanteils von 50 bis 60 Prozent |
Häufige Fragen
Ist die Besichtigung kostenlos?
Bei seriösen Anbietern in der Regel ja, zumindest im näheren Umkreis. Fragen Sie vorher nach. Eine Besichtigung ist die Voraussetzung für einen verlässlichen Festpreis.
Warum unterscheiden sich Angebote so stark?
Anbieter verwerten unterschiedlich viel selbst, haben verschiedene Entsorgungswege, Personalkosten und Auslastungen. Vergleichen Sie deshalb nicht nur den Endpreis, sondern den Leistungsumfang – ein günstiges Angebot ohne Keller, Entsorgung oder Endreinigung ist nicht günstig.
Kann eine Entrümpelung kostenlos sein?
Nur, wenn verwertbare Gegenstände die Kosten decken. Das kommt vor, ist aber die Ausnahme. Seien Sie vorsichtig bei Angeboten, die ohne Besichtigung eine kostenlose Räumung versprechen.
Festpreis oder Abrechnung nach Stunden?
Der Festpreis ist für Auftraggeber fast immer besser: Sie wissen vorher, was es kostet, und das Risiko einer Fehleinschätzung trägt der Anbieter. Achten Sie darauf, dass der Leistungsumfang genau beschrieben ist.
